विकास नियंत्रण नियमावलीतील सुधारणांमुळे होणार बदल..

मुंबई शहराच्या विकास नियंत्रण नियमावलीमध्ये करण्यात आलेल्या बदलांमुळे घरांच्या किमती कमी होतील की नाही, याबद्दल दुमत असले तरी अनधिकृत बांधकाम करणे किंवा सवलतींचा दुरुपयोग करणाऱ्या बिल्डरांना नक्कीच आळा बसणार आहे. म्हणूनच विकास नियंत्रण नियमावलीतील बदल होऊ नये म्हणून बिल्डर लॉबी प्रयत्नशील होती व त्याला काही अधिकाऱ्यांची साथ होती, असे मंत्रालयातील उच्चपदस्थांकडून सांगण्यात येत आहे. 

विकास नियंत्रण नियमावलीत बदल करण्याचा निर्णय मुख्यमंत्री पृथ्वीराज चव्हाण यांनी घेतल्याने खालील बदल होणार आहेत. 

१) बाल्कनी, टेरेस, जिन्याखालील मोकळी जागा, पोटमाळे, कुंडय़ांसाठी करण्यात आलेली जागा, कोनाडे याला आता चटईक्षेत्र निर्देशांक लागू होणार आहे. चटईक्षेत्र निर्देशांकाची गणना होणार असल्याने होणारे नुकसान भरून काढण्याकरिता निवासी क्षेत्रात ३५ टक्के तर व्यावसायिक आणि औद्योगिक क्षेत्रात २० टक्क्यांपर्यंत अतिरिक्त चटईक्षेत्र निर्देशांक वापरता येईल. मात्र या वाढीव चटईक्षेत्राच्या वापराकरिता रेडिरेकनरच्या ६० टक्के रक्कम निवासी, ८० टक्के औद्योगिक आणि १०० टक्के व्यापारी क्षेत्राकरिता रक्कम शासनाला द्यावी लागेल. म्हणजेच बाल्कनी किंवा टेरेस बंद करायची असल्यास आता रेडिरेकनरच्या ६० टक्के रक्कम शासनाला देणे बंधनकारक झाले आहे. मोकळ्या जागा, बाल्कनी यामध्ये चटईक्षेत्र वापरता येऊ शकते. हे दर रेडिरेकनरच्या १०० टक्के सर्व गटांना ठेवण्याची योजना होती. पण छोटय़ा बिल्डरांच्या मागणीवरून ही रक्कम कमी करण्यात आली आहे.

२) बेसमेंटमध्ये कितीही पार्किंग बांधण्याची मुभा देण्यात आली आहे. वाहनतळाची जागा चटईक्षेत्र निर्देशंकामध्ये गणली जाणार नाही. त्यावर प्रीमियम आकारला जाणार नाही.

३) उपकरप्राप्त नसलेल्या मुंबई उपनगरातील इमारतींच्या पुनर्विकासाकरिता सवलत मिळेल. याचा फायदा म्हाडा आणि खासगी इमारतींच्या पुनर्विकासाला होईल. 

४) २४ मीटरपेक्षा जास्त उंचीच्या इमारतींना आवश्यक असलेली दोन जिन्यांची अट ७० मीटपर्यंतच्या उंचीच्या इमारतींकरिता शिथिल करण्यात आली आहे. 

५) निवासी सदनिका आणि दुकानांबाबत मजल्यांची उंची ४.२ मीटरवरून ३.९ मीटर एवढी करण्यात आल्याने पोटमाळे बांधून त्याचा गैरवापर होणार नाही, हा त्यामागचा उद्देश आहे. 

६) ७० मीटरपेक्षा जास्त उंचीच्या इमारतींमध्ये आणीबाणीच्या प्रसंगी बाहेर पडण्याकरिता सुविधा उपलब्ध करून देण्याबरोबरच आग पसरू नये म्हणून आग प्रतिबंधक यंत्रणा व आग नियंत्रक मजला उभारण्यात येईल.    

Source :- Click Here

Dadoji Kondev Co-operative Society Office ;- Adinath Gurudatta Mandir Near Acharya College Chembur Govandi Road Mumbai : 400071 Mukhya Pravartak :- Ravindra Mhatre
Email Id :- ravimhatre1172@gmail.com